Leilão: (386) 08/09/2020 11:00:00

LOTE DESCRIÇÃO
STATUS
PROCESSO COMITENTE
1
Uma gleba de terras situada no Bairro da Boa Vista, com a área de 17.203,15 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações: começa à margem da Estrada Sorocaba-Itu, na divisa com Braz O. Martines, desse ponto segue rumo geral - NE, na distância de 200,00 metros, até um banhado formado pelo Ribeirão Taquaravahy ; segue por esse rumo geral NE, até uma lagoa e por esta até as divisas de Rosa O. Martines, segue rumo geral SH, confinando com esta na distância de 94,70 metros, até uma cerca, e pela cerca rumo geral SH, numa distância de 194,00 metros até o ponto de partida.

INFORMAÇÕES DO LAUDO AVALIATÓRIO: O imóvel objeto deste laudo é um imóvel industrial localizado na Av. Independência nº 20, Jd. Boa Vista – Sorocaba SP, com área de 17.203,15 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações: começa à margem da estrada Sorocaba - Itu na divisa com o Braz. O Martinez desse ponto segue rumo geral NE, distância de 200 metros até um banhado formado pelo Ribeirão Taquaravahy; segue por esse rumo geral NE, até uma lagoa e por esta até as divisas de Rosa. O Martinez segue rumo geral SH, confirmando com a distância de 94,70 metros, até uma cerca, e pela cerca rumo geral SH, numa distância de 194,00 metros até o ponto de partida. (Conforme matricula fornecidos pelo cliente a partir de documentos oficiais). O imóvel tem área de preservação permanente de 5.400 metros quadrados. Para fins de tributação, o imóvel retificando encontra-se cadastrado como contribuinte na Prefeitura Municipal de Sorocaba sob n º 65.13.83.3763.00.000. De acordo com as informações fornecidos, trata-se de um terreno com formato irregular, de esquina com declive, solo aparentemente firme e seco, com área de preservação permanente onde passa um banhado, com área total de 17.203,15m². O imóvel está situado na região do município de Sorocaba, de zona industrial com pequena tendência de crescimento com lançamentos de novos lotes industriais. Porém o mercado imobiliário nesta região encontra-se estável. Existe uma construção com área de 4.308,78m². Custo de reedição foi de 18,10% de acordo com Ross Heidecke.

PARECER DO ASSISTENTE TÉCNICO: Possíveis áreas com restrições - Destaca-se, ainda, que o imóvel avaliando possui aproximadamente 1.700,00 m² de área de terreno com possível restrição ambiental, conforme medidas extraídas do Google Earth Pro.

Obs.1: Conforme determinação judicial: os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. 

Obs.2: Consta Embargos à execução pendente de julgamento sob o número de processo 1048348-79.2017.8.26.0602 em tramite na 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP.

Matricula: 22.581 do 1º CRI de Sorocaba/SP
Contribuinte: 65.13.83.3763.01.000

Valor da Avaliação: R$ R$ 11.471,805,49 (onze milhões e quatrocentos e setenta e um mil e oitocentos e cinco reais e quarenta e nove centavos) em 06/2020 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.


Local do Bem: Avenida Independência, nº 20, Jd. Boa Vista, Sorocaba/SP CEP 18087-101

Não Vendido
1040631-16.2017.8.26.0602 3ª VARA CÍVEL DE SOROCABA